Kategori : Konut Kredisi

Enuygun.com İhtiyaç Kredisi Konut Kredisi Kredi

Enuygun.com sizi ve finansal kararlarınızı önemsiyor!

Karşılaştırma siteleri çoğalıyor, bizler de hem oyunun içinde hem oyunu ilk kuran olduğumuz için dikkatle ve mutlulukla budurumu izliyoruz. Zira aynı konuda çalışırken, benzerlerinizin nelere dikkat ettiği hangi konuları ne biçimde ele aldığı da önem kazanıyor ve bakış açısını değiştiriyor.

Diyelim ki ev alacaksınız, Enuygun.com olarak komşunuzun dahi size verebileceği tavsiyeleri sunabilmek istiyoruz. Basit, anlaşılır ve kolay kullanımlı olmak ilk amaçlarımızdan. Bu sadeliği ve basitliği sağlarken, uzman şapkamız da başımızda olduğundan dikkatli davranmak durumundayız. Size aylık gelirinizi, giderinizi, devam eden kredi kartı ve kredi ödemelerinizi hatırlatmak durumundayız. Çeşitli hesap makineleri ile bu kıymetli soruları sorduktan sonra, “ev alırsanız kardasınız” demek ya da “şu kadar maaşınız var ise ev alabilirsiniz” demek tercih edebileceğimiz bir yol değil.

Peki bizim tercih edeceğimiz, uzun ve pek çok kontrol noktası barındıran listede neler var merak ediyor musunuz?

Yatırım amaçlı değil de içinde yaşamayı planlayarak aldığınız evinizle ilgili alım kararından önce düşünmeniz gerekenleri şöyle bir listelersek;

Uzun vadede konut güvenli bir yatırımdır. Bu nedenle içinde ne kadar süre yaşamayı planladığınız önemlidir.Bu noktada önünüzdeki beş yıl için planlarınızı masaya yatırın. kendiniz ve ailenizde olabilecek değişim ve süprizlere hazırlıklı olun. Örneğin, evlilik, aileye yeni üye bebek, lokasyon zorunlulukları (iş yeri, okul bölgesi gibi) ve son olarak şehir değiştirme ihtimallerini değerlendirin.

Bir sonraki adım, bu alım işlemini nasıl finanse edeceğiniz olmalı. Bankalara ön başvuru yapmak, süreci hızlandırmak açısından önemli olacaktır. Onaylanan kredi miktarını bilmek sizi son dakika süprizlerinden koruyacaktır.

Ev alırken en önemli konulardan biri de elbette tapu. Bankalar bu konuda özellikle titiz davranıyorlar.Krediniz onaylanmış dahi olsa, kat irtifakı veya kat mülkiyeti olmayan, hisseli ya da üzerinde ipotek bulunan konutları teminat olarak kabul edilmiyor. Almayı planladığınız evin, tapu dairesindeki araştırmasını mutlaka yapın.

Bu aşamayı da geçtiyseniz, alacağınız ve oturmayı planladığınız evin içinde eski sahibi ya da kiracı gibi bir yaşayan olup olmadığını ne kadar sürede boşaltacağını netleştirin. Böylece, evinizi satın aldıktan sonra, ne kadar sürede evinize geçiş yapabileceğinizi ve bu sürede harcamanız gerekecek rakamları da hesabedebilirsiniz.

Tüm bu aşamaları hatırlattığımıza göre, şimdi böyle bir alımda ihtiyaç duyacağınız miktarı göz önüne alarak, kredi hesaplama araçlarımıza sizi yönlendirebiliriz.

Şimdiden mutlu, huzurlu bir yuva dileriz!

Devamını Oku
Enuygun.com İhtiyaç Kredisi Konut Kredisi Kredi Sosyal Medya

Kredinizden korkmayın, o sadece yardımcı olmak istiyor!

Ben ilk kredimi, böyle yağmurlu bir günde, Taksim sokaklarını arşınlayıp Finansbank“tan almıştım (Siz linke tıklayarak daha zahmetsiz halledebilirsiniz). Neye adım attığım konusunda bir fikrim az çok vardı. Evlenmek üzereydim, aylık ödemesini karşılayabileceğim bir miktar toplu para lazımdı.

Kredimi aldım, belli bir süre ödedim ve elime toplu para geçer geçmez ilk iş kredi borcumu kapadım. Sonra bir kredi daha aldım ve elime geçen ilk toplu para ile onu da kapadım.

Bu korkuyu siz de yaşıyor musunuz?
Halbuki, kredi aldığınızda, birikimleriniz köşede dururken, siz giderlerinizi sabite bağlayarak, yaşamınızı sürdürürsünüz. Ancak ben iki kredi maceramda da faiz ödeyip aslen zarar ederek ana parayı kapatmış oldum. Kredi kullanımı konusundaki alışkanlıklarda çevreme şöyle bir baktığımda bu eğilimin az olmadığını görüyorum. Demek ki hala, kar-zarar hesabına girmektense borçsuz olmayı tercih ediyoruz. Bu borçsuzluk gün sonunda zarar dese bile!

Öyleyse kendime notlar, bu durumdan muzdaripseniz size de:

Kredi kullanırken, uzun vadeli bir işe adım attığınızı bilin, elinize geçen toplu parayı tasarruf için değerlendirin. Zaten ödemeyi göze aldığınız bir meblağı kapatmak için değil.

İlk yıllarda yaptığınız borç sıfırlama, aldığınız ana paranın faizini ödeyip hafifleyeceği dönemleri beklememek anlamına geliyor. Yani zorlu dönemi atlattınız, borçlu psikolojisine girmeye gerek yok. Nitekim, ailemiz ya da yakınlarımız ile aramıza para konusunun girmemesi için mevcut bankalar. Kredi notunuza etkisi yok. Devamsızlıktan kalmıyorsunuz. Hatta mortgage kredisinde, erken ödeme cezası bile mevcut.

Plan, plan, plan… Sanırım yolu plandan geçen herkes bir gün paradan korkmadan, giderlerini yöneterek yaşamayı öğreniyor.

 

Devamını Oku
Enuygun.com İhtiyaç Kredisi Konut Kredisi Kredi Uydunet

Gider Yönetimi

Paranın tüm kıymetlerin karşılığı olduğu biricik dünyamızda farkediyorum ki, bugün ister kendi aleminizde ister kurum olarak yaşamınızı sürdürürken gelir ile değil de gider ile ilgili kararları doğru vermeniz gerekiyormuş.

Ah dedim, benim sıkıntım işte bu!
Gider kalemlerini lahsada sayabilen muhtemelen Çağlar ve Nihan Erol dışında kimseyi tanımıyorum.
Aylık ve günlük harcamalarını farkındalık içinde sürdüren, zorunlu (must have) ve olsa hoş olurdu (nice to have) listeleri default olarak kafalarında kurulu, üstelik güncellenen insanlar zannımca!

Bu durumda ben ne yaparım? Ben yazarım.
Genç arkadaşlar hiç denk gelmemiş olabilirler ancak duymuşlardır muhakkak, biz ülkecek bir zamanlar, vergi iadesi için fiş yazmak gibi bir mefhuma sahiptik. Öğretmenler öğrencilerine yazdırır, büyükler torunlarına ekstra harçlık verirdi bu iş için. Bir arkadaşım, fiş tomarına bezgin bakarken, ekonomik günlüğümüzü temize çekelim demişti; 1 gün bazen daha bile fazla zaman alırdı. Söylediği ise doğruydu, gün gün yaptığınız masraf kalemleri size nerelerden, hangi saatte, ne aldığınızı en çok neye para harcadığınızı gösterirdi. Bir yılınızın muhasebesi işte!
Şimdi kredi kartı ekstreleri de bunu yapıyor ancak dönüp de koca bir ülkenin evlatları olarak incelediğimiz yok, vergi iadesi hayatımızdan çıktı beri.
Evet ne diyordum, ben yazarım.
Bunu yapabilirim, günlük olarak kaç adımda para harcadığımı, aylık mutlaka cebimden çıkacak paranın ne olduğunu hesabedebilirim. Bu da beni tasarruflu ya da birikim sahibi yapmasa da, giderlerimin kölesi olmaktan çıkarabilir. En azından kazancımın neye gidip neye gitmeyeceğine karar vermiş olurum.
Para sahiden de tüm kıymetlerin üzerinde ve dolanımı kolaylaştırıyor; varlığı ve yokluğunun dereceleri önem taşıyor. Sürekli varlığa kitlenmek değil, konuya “ne kadar yok” ya da “neye yok” ile yaklaşmak gerekiyor.
Karar veren olmanın bir adım ötesinde önemsediğim ise, farkındalık meselesi. Kafanızda yanan her mum, bir yeni fikrin fitili olabilir. Hayırlı inovasyonlar!

Devamını Oku
Enuygun.com Konut Kredisi

Betül Sungurlu Bloomberg HT'ye konuk oldu

Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu, geçtiğimiz günlerde Bloomberg HT”de yayınlanan Devre Arası programının konuğuydu. Türkiye”de Mortgage sisteminin işleyişi, en son gelişmeler ve yaşanan sorunlarla ilgili programın video kayıtlarını aşağıda bulabilirsiniz:

Link:

Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu Bloomberg HT”de Devre Arası Programındaydı (1. Bölüm) from Enuygun.com on Vimeo.

 

Link:

Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu Bloomberg HT”de Devre Arası Programındaydı (2. Bölüm) from Enuygun.com on Vimeo.

Devamını Oku
1 2